Balkonabdichtung ist korrekt

Gestern Abend habe ich noch Rücksprache mit unserem Bauleiter wegen des Balkons gehalten. Das Gerüst muss dort noch so lange stehen bleiben, bis das Dach fertiggestellt ist. Daher war die Dämmung vollkommen korrekt. Die noch ausstehende Fläche auf dem Balkon wird nicht verschweißt, sondern mittels Kaltverklebung aufgebracht.Wir müssen uns also keine Sorgen machen, das die Dämmung an dieser Stelle wieder ab muss.

Balkonabdichtung korrekt?

Das der Balkon jetzt schon komplett gedämmt ist hatten wir ja schon berichtet. Was uns etwas irritiert ist die Tatsache, das aufgrund des derzeit noch dort befindlichen Gerüsts die Bitumenbahnen nicht komplett sind. Ich habe den Teil der noch nicht abgedichtet ist, rot markiert, damit man ihn  besser sehen kann.

Da ich morgen auf der Baustelle sein werden und der Dachdecker auch vor Ort ist, werden ich den Punkt einmal ansprechen. Da der Sommer aktuell ja doch vorbei zu sein scheint, wäre es aus Bauherren Sicht gut, wenn alles auch wirklich dicht wäre und kein Wasser mehr in Haus dringen könnte.

Elektronikverkabelung im Erdgeschoss abgeschlossen

Die Elektronikverkabelung im Erdgeschoss ist bis auf den Hauswirtschaftraum, wo alles zusammenlaufen wird abgeschlossen. Das heißt es liegen jetzt sowohl Strom-, Fernsehen-, Netzwerk- als auch Lautsprechverkabelung.

Das ganze ist nach unserem Eindruck sorgfältig und ordentlich ausgeführt. Wir haben sämtliche Leitungen und Dosen fotografiert, damit man später mal weiß wo die Leitungen verliefen. Die Gefahr später mit einem Nagel dann eine Leitung zu treffen sind dann deutlich geringer ;-)

Multimediaverkabelung im Wohnzimmer

Vermessung der Dosen

Kabeltrasse

Außenkabel für späteres Terrassenlicht

Elektronikverkabelung in vollem Gang

Die Elektrik ist in vollem Gang und zumindest im Erdgeschoss liegen schon viele Kabelkanäle. Durch den Flur ziehen sich Leerrohre, es wurde ein weiterer Durchbruch vom Kinderzimmer in Richtung Hauswirtschaftsraum geschaffen und überall tauchen neue Dosen für Elektro, Schalter, TV und Netzwerkverkabelung auf.

Kabel im HWR

Kabelautobahn im EG-Flur

Durchführung Flur zum HWR

Kabel müssen noch in die Dosen

Kabel in der Küche

Durchbruch vom Kinderzimmer Richtung HWR

Wärmedämmverbundsystem fertiggestellt

Das Wärmedämmverbundsystem ist fertiggestellt, zumindest fehlte gestern Vormittag nur noch ein kleines Stück über dem Balkon. Und das ist dann sicher auch noch fertig geworden. Ansonsten sind alle Seiten jetzt verkleidet. Auch der Balkon hat seine Dämmung erhalten. Die Außendämmung ist jeweils 20cm, auf der Balkoninnenseite sind es 4cm. Dies soll Wärmebrücken verhindern.

Nordseite

Westseite mit kleinem fehlende Teil über Balkon

Wasserhahn auf Balkon

Dämmung Balkoninnenseite

Wärmedämmverbundsystem und Elektroinstallation

Die Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem schreiten voran und so ist mittlerweile fast das ganze Haus "eingepackt".

Ansicht Westseite

Ansicht Nordseite

Dämmung wird gesetzt

Zudem wurde mit der Eletroinstallation begonnen. Die bereits in den Decken verlegten Kabel werden an ihre entsprechenden Bestimmungsorte gezogen. Dosen werden werden eingebaut und hinterher wird die aufgestemmte Wand wieder verschmiert, bevor die Putzer nächste Woche das ganze dann abschließend verputzen werden. Sämtliche Eletroarbeiten sollen bis zum Wochenende abgeschlossen sein, dann werden wir sicher noch einmal kontrollieren ob auch alles mit unseren Plänen übereinstimmt und die Dosen an den richtigen Stellen sitzen.

Dosen im HWR

Kabel sind bereits in der Wand verlegt

Dosen in der Küche

Wärmedämmverbundsystem wird installiert

Die Dämmplatten werden rund ums Haus angebracht und haben in den letzten zwei Tagen auch schon eine ansehnliche Höhe erreicht. Auf der Nord-, Ost- und der Westseite sind die Dämmplatten schon bis zur Höhe des Erdgeschosses befestigt. Auf der Südseite steht nur die erste Reihe, die den letzte Woche aufgebrachten Bitumenanstrich abdeckt. Das Ziel, diese Woche die Dämmplatten komplett gesetzt zu haben, dürfte realistisch zu erreichen sein.

Ansicht Nordseite

Ansicht Westseite

Ansicht Südseite

Bei den Fenstern wurden seitlich Anputzleisten befestigt. Die Fensterbänke werden erst in einem späteren Schritt angebracht, daher ist auf dem Bild noch ein etwa daumenbreiter Spalt zu erkennen.

Dämmung rund um das Fenster

Vorbereitung Wärmedämmverbundsystem

Um die Anforderungen für eine energieeffizientes Haus nach KfW 55 zu erfüllen, wird das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. So richtig los geht es zwar erst nächste Woche, aber die Vorarbeiten haben schon begonnen. So wurden dutzende Dämmplatten verschiedenster Art zum Grundstück gebracht und rund um das Haus verteilt.

Zudem wurde ein Bitumenanstrich rund um das Haus aufgebracht, der vor Nässe und aufsteigender Feuchtigkeit schützen soll. Dieser ist bis zu einer Höhe von etwa 5cm über die Türen ausgeführt worden.

Was bisher geschah

Der Bau fängt ja nicht erst mit der Baugenehmigung an und so gab es schon vorher eine Menge von Dingen die passiert sind.

 

Angefangen uns etwas genauer mit der Suche nach Immobilien, bzw. einem Baugrundstück umzusehen haben wir etwa Anfang 2012. Schnell war uns klar, das die meisten angebotenen Immobilien entweder nicht unseren Wünschen entsprachen oder für die angebotene Leistung zu teuer schienen. So haben wir uns relativ schnell auf die Suche nach einem passenden Grundstück fokusiert.

Aber auch dies war langwieriger und schwieriger als wir uns dies vorgestellt hätten. Die Nachfrage ist größer als das Angebot und so sind Preis und Lage oft jenseits von Gut und Böse. Eines Samstags erhielten wir über einen E-Mail Verteiler ein Angebot zur Grundstücksbesichtigung, das sich gut anhörte und so vereinbarten wir kurzentschlossen einen Termin 2 Stunden später. Aufgrund der bis dahin schon zahlreich erfolgten Besichtigungen, waren unsere Erwartungen nicht groß. Diesmal jedoch waren wir sofort vom Grundstück angetan. Es war ein großes Grundstück, was in 2 bis 3 Parzellen geteilt werden sollte und der hintere Teil "Garten" gefiel auf anhieb.

Baukontrolle

Am Donnerstag war ebenfalls unsere nächste Baukontrolle. Herr Blumenbach vom VPB und unser Bauleiter waren anwesend und wir sind erneut das gesamt Haus abgegangen. Auch wenn erneut keine wirklichen Probleme oder Fehler gefunden wurden, ist es immer ein gutes Gefühl das noch einmal von einem unabhängigen Fachmann bestätigt zu bekommen. Wir sind schließlich nur Laien und daher ist diese Beratung immer wieder positiv. Zudem bekommt man für noch ausstehende Arbeiten interessante und wichtige Hinweise.
Beim Balkon werden wir über einen zweiten Ablauf oder Notablauf nachdenken, dazu warten wir aber erst einmal noch auf die Ausarbeitung vom Dachdecker. Bei der Terrasse werden wir diese vermutlich ca. 5cm unter dem Türprofil enden lassen. Dies erhöht die Sicherheit gegen Wasser- oder Schneeeinbruch. Zudem werden an der ein oder anderen Stelle noch kleine Lücken im Mauerwerk verspachtelt.